Estimation théorique
Chemin des Oyats,62164 Ambleteuse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Oyats,62164-Ambleteuse indique un avis de valeur compris entre 313.000€ et 353.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.130€ et 3.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleteuse (62025), comprenant 1925 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 313.000€ et 353.000€ avec un indice de confiance de 1.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.045€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.045€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambleteuse (62025), comprenant 1925 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,74€, à 10,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 674€ et 1.034€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 9 | CHE DES OYATS | 7 | 151 | 828 | 400380€ | 2652€ |
2020-05-06 | 13 | CHE DES OYATS | 3 | 117 | 839 | 263000€ | 2248€ |
2019-08-02 | 7 | CHE DES OYATS | 6 | 180 | 809 | 436000€ | 2422€ |
2020-12-21 | 15 | RES DES JONCS MARINS | 6 | 153 | 793 | 276500€ | 1807€ |
2019-09-14 | 19 | CHE DES OYATS | 5 | 84 | 978 | 109494€ | 1304€ |
2019-07-26 | 37 | RUE D AUBENGUE | 4 | 91 | 1451 | 370000€ | 4066€ |
2021-08-30 | 40 | RUE D AUBENGUE | 5 | 91 | 482 | 277000€ | 3044€ |
2019-10-17 | 41 | RUE D AUBENGUE | 4 | 118 | 672 | 476000€ | 4034€ |
2019-09-16 | 41 | RUE D AUBENGUE | 1 | 66 | 2230 | 230000€ | 3485€ |
2022-09-27 | 43 | RUE D AUBENGUE | 4 | 105 | 672 | 412850€ | 3932€ |
2019-09-19 | 10 | RUE D AUBENGUE | 5 | 124 | 774 | 320000€ | 2581€ |
2020-08-01 | 45 | RUE D AUBENGUE | 3 | 112 | 0 | 256300€ | 2288€ |
2021-03-23 | 6 | IMP DU LIEUTENANT ROGERS | 6 | 155 | 754 | 450000€ | 2903€ |
2020-12-03 | 2 | RES DES DUNES | 7 | 153 | 971 | 400000€ | 2614€ |
2021-09-11 | 1 | RES DES DUNES | 5 | 162 | 981 | 312000€ | 1926€ |
2021-03-12 | 56 | RUE D AUBENGUE | 4 | 190 | 698 | 404000€ | 2126€ |
2020-07-02 | 61 | RUE D AUBENGUE | 7 | 188 | 515 | 385000€ | 2048€ |
2019-10-29 | 6 | RES DU BELVEDERE | 3 | 78 | 853 | 197500€ | 2532€ |
2020-12-04 | 7 | RES DU BELVEDERE | 1 | 91 | 979 | 380000€ | 4176€ |
2022-06-14 | 53 | RUE NATIONALE | 5 | 129 | 695 | 498890€ | 3867€ |
2020-05-26 | 15 | RES DU BELVEDERE | 3 | 60 | 0 | 246000€ | 4100€ |
2019-11-27 | 51 | RUE NATIONALE | 4 | 158 | 500 | 330000€ | 2089€ |
2021-04-07 | 41 | RUE NATIONALE | 4 | 123 | 245 | 460000€ | 3740€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE L ECLUSE | 4 | 100 | 352 | 250000€ | 2500€ |
2022-02-25 | 3 | RESIDENCE CHANTOVENT | 5 | 113 | 240 | 218500€ | 1934€ |
2021-04-09 | 40 | RUE NATIONALE | 5 | 91 | 322 | 170000€ | 1868€ |
2019-07-25 | 33 | RUE NATIONALE | 7 | 130 | 725 | 210000€ | 1615€ |
2021-09-15 | 39 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 82 | 700 | 262500€ | 3201€ |
2021-05-25 | 27 | RUE DU CHEMIN VERT | 8 | 82 | 697 | 150000€ | 1829€ |
2020-11-20 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 128 | 450 | 450000€ | 3516€ |
2020-10-16 | 22 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 72 | 468 | 185000€ | 2569€ |
2020-10-06 | 2 | RUE BELLEVUE | 7 | 156 | 500 | 450000€ | 2885€ |
2019-08-01 | 6 | RES DES PLUVIERS DORES | 4 | 90 | 449 | 170120€ | 1890€ |
2023-03-31 | 14 | RUE DU CENACLE | 5 | 95 | 126 | 210200€ | 2213€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DES ECOLES | 3 | 57 | 495 | 55500€ | 974€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE L ECLUSE | 8 | 178 | 500 | 360000€ | 2022€ |
2023-02-10 | 2 | IMP DES ORMES | 4 | 150 | 400 | 447510€ | 2983€ |
2022-11-21 | 24 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 55 | 250120€ | 2501€ |
2022-04-21 | 9 | RUE LOUIS MEIGNE | 8 | 158 | 435 | 380000€ | 2405€ |
2021-07-05 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 69 | 166000€ | 2075€ |
2023-02-21 | 22 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 69 | 375000€ | 4688€ |
2023-06-23 | 13 | RUE DE LA GROTTE | 2 | 51 | 140 | 145000€ | 2843€ |
2020-06-05 | 29 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 83 | 226 | 345000€ | 4157€ |
2023-04-17 | 4 | RUE DU CENACLE | 3 | 93 | 170 | 120000€ | 1290€ |
2020-10-30 | 21 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 57 | 559 | 175000€ | 3070€ |
2019-09-30 | 18 | RUE NATIONALE | 5 | 86 | 396 | 85000€ | 988€ |
2021-01-22 | 32 | RUE CLEMENCEAU | 4 | 123 | 280 | 220000€ | 1789€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DU CENACLE | 4 | 90 | 498 | 260000€ | 2889€ |
2021-12-16 | 4 | RUE LOUIS MEIGNE | 4 | 90 | 104 | 255000€ | 2833€ |
2022-11-08 | 3 | RUE LOUIS MEIGNE | 4 | 86 | 135 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-06 | 14 | RUE CLEMENCEAU | 3 | 48 | 64 | 131000€ | 2729€ |
2021-04-23 | 4 | RUE CLEMENCEAU | 5 | 120 | 302 | 255000€ | 2125€ |
2022-02-23 | 49 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 60 | 794 | 250000€ | 4167€ |
2021-11-05 | 4 | RUE DU BON AIR | 2 | 79 | 359 | 228000€ | 2886€ |
2021-05-12 | 46 | RUE DU MAL FOCH | 9 | 217 | 545 | 600000€ | 2765€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 95 | 198 | 195000€ | 2053€ |
2019-08-22 | 9 | RUE DU LABORATOIRE | 6 | 170 | 47 | 410000€ | 2412€ |
2021-06-04 | 4 | RUE DE MARQUISE | 4 | 65 | 64 | 143000€ | 2200€ |
2022-05-31 | 4 | RUE DE MARQUISE | 4 | 65 | 64 | 203920€ | 3137€ |
2021-06-08 | 5 | RUE D AUMALE | 5 | 89 | 474 | 177000€ | 1989€ |
2019-11-15 | 2 | RUE D AUMALE | 5 | 100 | 1769 | 375000€ | 3750€ |
2020-12-10 | 17 | RUE ST MICHEL | 3 | 82 | 363 | 160000€ | 1951€ |
2022-11-07 | 4 | RUE ST MICHEL | 4 | 78 | 353 | 304000€ | 3897€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DE MARQUISE | 4 | 90 | 382 | 416807€ | 4631€ |
2022-03-30 | 6 | RUE ST MICHEL | 4 | 66 | 883 | 190000€ | 2879€ |
2021-03-31 | 1 | RUE DE L AERODROME | 4 | 63 | 323 | 175000€ | 2778€ |
2022-09-01 | 30 | RUE DES CARRIERES | 4 | 70 | 306 | 227500€ | 3250€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DU FORT | 3 | 42 | 0 | 232500€ | 5536€ |
2023-02-24 | 21 | RUE DE LA FONTAINE DU ROY | 5 | 91 | 391 | 126800€ | 1393€ |
2022-04-20 | 8 | RUE DE LILLE | 6 | 130 | 114 | 370000€ | 2846€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DE LILLE | 5 | 105 | 563 | 258500€ | 2462€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DU BON AIR | 3 | 66 | 58 | 70000€ | 1061€ |
2020-10-13 | 1 | RUE NATIONALE | 5 | 102 | 704 | 242500€ | 2377€ |
2020-10-13 | 13 | RUE DES GARENNES | 6 | 104 | 370 | 132800€ | 1277€ |
2021-05-06 | 11 | RUE DES GARENNES | 6 | 104 | 383 | 133000€ | 1279€ |
2020-10-26 | 13 | RUE DES VIFS PAYS | 3 | 61 | 469 | 96000€ | 1574€ |
2019-08-28 | 26 | RUE DU BON AIR | 4 | 65 | 139 | 45000€ | 692€ |
2023-06-01 | 9 | RUE DES VIFS PAYS | 6 | 157 | 148 | 1020000€ | 6497€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DES GARENNES | 1 | 39 | 103 | 148000€ | 3795€ |
2019-08-08 | 28 | RUE DE L AERODROME | 6 | 170 | 880 | 225000€ | 1324€ |
2022-07-28 | 13 | RUE DE L AERODROME | 5 | 118 | 643 | 80000€ | 678€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE BRUXELLES | 6 | 162 | 531 | 300000€ | 1852€ |
2021-08-23 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 289 | 367730€ | 6028€ |
2022-12-02 | 6 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 61 | 289 | 402730€ | 6602€ |
2020-08-21 | 5058 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 157 | 262146€ | 2913€ |
2021-05-17 | 36 | RUE DE LILLE | 3 | 120 | 252 | 295250€ | 2460€ |
2021-02-25 | 42 | RUE DE LILLE | 6 | 160 | 140 | 182500€ | 1141€ |
2020-06-18 | 40 | RUE DE LILLE | 4 | 132 | 380 | 342000€ | 2591€ |
2021-09-17 | 44 | RUE DE LILLE | 5 | 130 | 146 | 509000€ | 3915€ |
2020-10-09 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 0 | 132800€ | 4743€ |
2020-09-15 | 5 | RUE PASTEUR | 2 | 28 | 0 | 110000€ | 3929€ |
2023-01-27 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 42 | 0 | 256000€ | 6095€ |
2023-04-11 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 88 | 648 | 519050€ | 5898€ |
2019-08-23 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 176 | 92 | 282500€ | 1605€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DU COURGAIN | 1 | 40 | 234 | 30400€ | 760€ |
2021-12-03 | 3 | RUE D ANGLETERRE | 5 | 68 | 171 | 309000€ | 4544€ |
2023-05-05 | 2 | RUE DE BOULOGNE | 4 | 116 | 453 | 671000€ | 5784€ |
2019-10-14 | 38 | RUE DE L AERODROME | 2 | 45 | 372 | 120000€ | 2667€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DU COURGAIN | 5 | 131 | 500 | 303000€ | 2313€ |
2021-07-30 | 36 | RUE DE L AERODROME | 5 | 150 | 530 | 563600€ | 3757€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 120 | 621 | 347200€ | 2893€ |
2022-07-08 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 93 | 0 | 360000€ | 3871€ |
2020-10-08 | 5 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 97 | 0 | 254000€ | 2619€ |
2022-04-12 | 9 | RUE DE LA MANCHE | 5 | 110 | 287 | 552140€ | 5019€ |
2023-05-26 | 30 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 153 | 94 | 662000€ | 4327€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 87 | 785 | 302000€ | 3471€ |
2021-11-18 | 20 | RES LES GOELANDS | 5 | 102 | 247 | 167112€ | 1638€ |
2022-03-23 | 11 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 140 | 365 | 410000€ | 2929€ |
2019-07-22 | 22 | RES LES GOELANDS | 5 | 103 | 250 | 197000€ | 1913€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 118 | 1000 | 400000€ | 3390€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DES HAGUETTES | 4 | 64 | 800 | 566700€ | 8855€ |
2020-11-09 | 26 | RES LES GOELANDS | 4 | 90 | 270 | 235597€ | 2618€ |
2019-11-22 | 6 | RUE DE CAMBRAI | 3 | 63 | 245 | 250000€ | 3968€ |
2022-08-11 | 34 | RES LES GOELANDS | 4 | 90 | 292 | 163979€ | 1822€ |
2019-12-13 | 38 | RES LES GOELANDS | 4 | 89 | 304 | 200000€ | 2247€ |
2020-09-28 | 11 | RUE DES HAGUETTES | 3 | 75 | 1000 | 190000€ | 2533€ |
2021-11-30 | 44 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 137 | 78 | 720000€ | 5255€ |
2023-02-28 | 13 | CHE DES OIES | 6 | 161 | 1335 | 505000€ | 3137€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE L AERODROME | 6 | 109 | 590 | 260500€ | 2390€ |
2021-12-02 | 52 | RUE DE L AERODROME | 5 | 123 | 591 | 335000€ | 2724€ |
2019-07-09 | 9002 | LA RONVILLE | 5 | 165 | 2436 | 180000€ | 1091€ |
2020-03-16 | 17 | RES DES COURLIS | 5 | 88 | 371 | 135000€ | 1534€ |
2020-05-07 | 19 | RES DES COURLIS | 5 | 88 | 346 | 186500€ | 2119€ |
2023-04-25 | 24 | RES DES COURLIS | 5 | 110 | 386 | 227950€ | 2072€ |
2020-01-20 | 30 | RES DES COURLIS | 5 | 149 | 496 | 190000€ | 1275€ |
2023-03-13 | 22 | HAM DE LA PLAGE | 3 | 33 | 0 | 235000€ | 7121€ |
2021-08-09 | 23 | HAM DE LA PLAGE | 2 | 51 | 0 | 222700€ | 4367€ |
2021-08-05 | 6 | HAM DE LA PLAGE | 3 | 64 | 0 | 222500€ | 3477€ |
2021-10-29 | 9004 | CHE DES OIES | 6 | 123 | 1000 | 322500€ | 2622€ |
2021-08-14 | 9004 | CHE DES OIES | 6 | 123 | 0 | 1100000€ | 8943€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE FERQUENT | 5 | 115 | 1038 | 450000€ | 3913€ |
2020-03-04 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 149 | 510 | 320000€ | 2148€ |
2021-04-12 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 115 | 504 | 309300€ | 2690€ |
2019-09-21 | 8 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 105 | 591 | 294000€ | 2800€ |
2021-08-30 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 134 | 625 | 494000€ | 3687€ |
2022-10-28 | 46 | CHE DES OIES | 6 | 154 | 600 | 438900€ | 2850€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES LAURIERS | 6 | 152 | 683 | 410000€ | 2697€ |
2021-02-23 | 50 | CHE DES OIES | 5 | 148 | 577 | 360500€ | 2436€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DES LAURIERS | 5 | 118 | 720 | 484800€ | 4108€ |
2021-09-02 | 59 | RUE ANDRE MESSAGER | 6 | 92 | 245 | 185000€ | 2011€ |
2022-12-02 | 52 | CHE DES OIES | 4 | 91 | 921 | 386580€ | 4248€ |
2019-07-01 | 1841 | RTE DE LA SLACK | 4 | 134 | 1000 | 235000€ | 1754€ |
2021-02-22 | 1841 | RTE DE LA SLACK | 4 | 134 | 1000 | 295000€ | 2201€ |
2020-06-02 | 9 | RUE DES LAURIERS | 4 | 145 | 715 | 320450€ | 2210€ |
2022-05-11 | 13 | RUE CHARLES LECOCQ | 4 | 94 | 405 | 297000€ | 3160€ |
2020-01-17 | 151 | CHEM DE LA PETITE PARTHE | 4 | 101 | 1673 | 90000€ | 891€ |
2023-03-09 | 5 | RUE LEO DELIBES | 5 | 93 | 214 | 216000€ | 2323€ |
2023-04-11 | 1 | CHE DU MARAIS DE SLACK | 3 | 104 | 950 | 410000€ | 3942€ |
2019-09-30 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 93 | 299 | 167000€ | 1796€ |
2020-05-20 | 49 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 101 | 594 | 238000€ | 2356€ |